128 Rue Saint-Maur, 75011 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 128 Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e

Situé dans le quartier Folie Méricourt 9, ce bâtiment, construit en 1750, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 818 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en bois et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 41 logements, 15 parkings et/ou garages ainsi que 43 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 128 Rue Saint-Maur (11 103 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Saint-Maur (+ 9.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 11e (+ 10.65%).

Monument historique proche :
"Ancienne fabrique d'instruments de musique " Gautrot-Couesnon ", actuellement immeuble de l'Union Fraternelle des Métallurgistes" à 136 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0023 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Rue Saint-Maur

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 134 € en 2019 à 9 435 € en 2025 (-6.90%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 134 €	10 853 €	10 850 €	11 000 €	10 545 €	9 748 €	9 435 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 128 Rue Saint-Maur

École Primaire Saint-Paul à 156 mètres
e-Artsup à 231 mètres
Lycée Charles Péguy à 371 mètres
Collège la Classe du Phare à 407 mètres
Boston University Paris à 1728 mètres
Métro Parmentier à 282 mètres
Parking souterrain à 308 mètres
Nation à 2654 mètres

À propos du quartier

L’adresse 128 Rue Saint-Maur se situe dans le quartier Folie Méricourt 9, qui compte 2615 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 11e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 578 € en 2019 à 9 993 € en 2025 (-5.54%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 128 Rue Saint-Maur

Villaret Immobilier - Bastille

35 Rue de Charonne, 75011 Paris 11ème

18 annonces en vente chez Flatway

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271 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris

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Biens vendus à proximité du 128 Rue Saint-Maur

Les ventes enregistrées autour du 128 Rue Saint-Maur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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