176 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 9 628 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°175 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Folie Méricourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1330 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 263 mètres
- - LT PR Adonis Education à 120 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 286 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 160 mètres
Ventes au 176 Rue Saint-Maur
Les 12 ventes au 176 Rue Saint-Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Saint-Maur, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 176 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 289 €/m². Avec un prix moyen de 9 628 €/m², le 176 Rue Saint-Maur se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Saint-Maur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Saint-Maur se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Saint-Maur à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Saint-Maur est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
