28 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 10 381 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 243 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 375 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 171 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Maur, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 289 €/m². Avec un prix moyen de 10 381 €/m², le 28 Rue Saint-Maur se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Maur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Maur se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Maur à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Maur est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
