3 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 305 mètres
- - Collège Alain Fournier à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 537 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 106 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Maur, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 289 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 3 Rue Saint-Maur se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Maur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Maur se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Maur à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Maur est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
