29 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Sabin, affiche un prix moyen de 10 185 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roquette 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 453 mètres
- - Collège Beaumarchais à 831 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 123 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 114 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 178 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Sabin
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint-Sabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Sabin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Sabin dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Sabin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 982 €/m². Avec un prix moyen de 10 185 €/m², le 29 Rue Saint-Sabin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Sabin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Sabin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Sabin est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
