64 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Saint-Sabin, affiche un prix moyen de 10 778 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°65 et de n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 716 mètres
- - Collège Beaumarchais à 545 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 169 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 220 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 191 mètres
Ventes au 64 Rue Saint-Sabin
Les 9 ventes au 64 Rue Saint-Sabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Saint-Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Saint-Sabin, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Saint-Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Saint-Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Saint-Sabin dans son marché local
Prix du 64 Rue Saint-Sabin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 968 €/m². Avec un prix moyen de 10 778 €/m², le 64 Rue Saint-Sabin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Saint-Sabin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Saint-Sabin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Saint-Sabin est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
