21 Villa Marcès, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa Marcès, affiche un prix moyen de 10 900 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°17 z.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Villa Marcès, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 412 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 634 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 339 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 137 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa Marcès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa Marcès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa Marcès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa Marcès, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa Marcès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa Marcès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa Marcès dans son marché local
Prix du 21 Villa Marcès par rapport à la voie
Sur Villa Marcès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 066 €/m². Avec un prix moyen de 10 900 €/m², le 21 Villa Marcès se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa Marcès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Villa Marcès se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Villa Marcès à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Villa Marcès est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
