2 z Villa Marcès, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 z Villa Marcès, affiche un prix moyen de 9 341 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 z et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 z Villa Marcès, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 489 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 531 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 446 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 50 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 z Villa Marcès
Aucune vente n'a été recensée au 2 z Villa Marcès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 z Villa Marcès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 z Villa Marcès, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 z Villa Marcès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 z Villa Marcès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 z Villa Marcès dans son marché local
Prix du 2 z Villa Marcès par rapport à la voie
Sur Villa Marcès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 341 €/m², le 2 z Villa Marcès se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 z Villa Marcès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 z Villa Marcès se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 z Villa Marcès à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 z Villa Marcès est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
