3 Voie R/11, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie R/11, affiche un prix moyen de 9 471 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie R/11, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 218 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 177 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 216 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 106 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie R/11
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie R/11 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie R/11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie R/11, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie R/11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie R/11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie R/11 dans son marché local
Prix du 3 Voie R/11 par rapport à la voie
Sur Voie R/11, le prix moyen des appartements s'établit à 9 606 €/m². Avec un prix moyen de 9 471 €/m², le 3 Voie R/11 se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie R/11 par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie R/11 se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie R/11 à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie R/11 est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
