45 Allée Vivaldi, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 730 €

de 7 224 € à 13 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 663 €

de 11 514 € à 23 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 730 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°43 et de 6.54 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 45 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1620 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 195 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 540 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 579 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 255 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2663 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 560 mètres
- E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 49 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Allée Vivaldi

Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Allée Vivaldi(8 341€)

47 Allée Vivaldi(9 133€)

50 Allée Vivaldi(9 185€)

49 Allée Vivaldi(9 428€)

51 Allée Vivaldi(9 174€)

11 Rue Antoine-Julien Hénard(8 323€)

Prix du 45 Allée Vivaldi dans son marché local

Prix du 45 Allée Vivaldi par rapport à la voie

Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 9 730 €/m², le 45 Allée Vivaldi se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Allée Vivaldi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Vivaldi se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.79 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Rue Albinoni, 75012 Paris 12e(9,068 €)

Rue Antoine-Julien Hénard, 75012 Paris 12e(8,684 €)

Rue Brahms, 75012 Paris 12e(9,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Allée Vivaldi

Les biens actuellement en vente autour du 45 Allée Vivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.