3 Avenue de Corbera, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Corbera, affiche un prix moyen de 9 270 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Corbera, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 589 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 748 mètres
- - Collège Guy Flavien à 344 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 614 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 131 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Corbera
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Corbera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Corbera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Corbera, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Corbera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Corbera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Corbera dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Corbera par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbera, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 9 270 €/m², le 3 Avenue de Corbera se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Corbera par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Corbera se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Corbera à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Corbera est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
