3 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Dodds, affiche un prix moyen de 8 991 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 433 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 433 logements - 2948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 422 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 270 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1199 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 270 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 395 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Dodds
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Dodds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Dodds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Dodds, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Dodds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Dodds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Dodds dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Dodds par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Dodds, le prix moyen des appartements s'établit à 8 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 991 €/m², le 3 Avenue du Général Dodds se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Dodds par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Dodds se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Dodds à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Dodds est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
