8 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 715 €

de 7 329 € à 9 770 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 510 logements.

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À propos du 8 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 510 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 360 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1756 mètres
- Métro Porte Dorée - ligne 8 à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 466 mètres
- Collège privé Cours Molière à 319 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1180 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 319 mètres
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 439 mètres
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Dodds

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Dodds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Général Dodds(8 707€)

10 Avenue du Général Dodds(8 712€)

4 Avenue du Général Dodds(8 702€)

5 Avenue du Général Dodds(8 872€)

7 Avenue du Général Dodds(8 879€)

3 Avenue du Général Dodds(8 812€)

9 Avenue du Général Dodds(8 868€)

2 Avenue du Général Dodds(8 721€)

Prix du 8 Avenue du Général Dodds dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Général Dodds par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Dodds, le prix moyen des appartements s'établit à 8 804 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 8 Avenue du Général Dodds se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Général Dodds par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Dodds se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.72 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Foucauld, 75012 Paris 12e(8,740 €)

Avenue du Général Laperrine, 75012 Paris 12e(8,935 €)

Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e(8,131 €)

Rue Ernest Lacoste, 75012 Paris 12e(8,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du Général Dodds

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Général Dodds apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.