11 Avenue du Général Messimy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Messimy, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°9 et du 3.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 471 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Messimy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 471 logements - 3834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 131 mètres
- - Collège Paul Valéry à 233 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 131 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 149 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général Messimy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général Messimy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Messimy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Messimy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Messimy dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Messimy par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Messimy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 11 Avenue du Général Messimy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Messimy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Messimy se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Messimy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Messimy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
