Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Armand Rousseau dans son marché local
Prix Avenue Armand Rousseau par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Armand Rousseau se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Armand Rousseau à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Armand Rousseau est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Armand Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1921 mètres
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 155 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 83 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1085 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 83 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 131 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Armand Rousseau
Adresses Avenue Armand Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Armand Rousseau, classées par tranches de numéros.
