28 Avenue Lamoricière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Lamoricière, affiche un prix moyen de 8 421 €/m², identique à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Lamoricière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bel-Air 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 325 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 325 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 389 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 138 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Lamoricière dans son marché local
Prix du 28 Avenue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 421 €/m². Avec un prix moyen de 8 421 €/m², le 28 Avenue Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Lamoricière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Lamoricière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Lamoricière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
