Rue Changarnier, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Changarnier, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Changarnier dans son marché local
Prix Rue Changarnier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Changarnier se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Changarnier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Changarnier est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Changarnier
Les ventes enregistrées Rue Changarnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Changarnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 2197 mètres
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 266 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 266 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1904 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 361 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 162 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Changarnier
Adresses Rue Changarnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Changarnier, classées par tranches de numéros.
