2 Avenue Maurice Ravel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 9 887 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Ravel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 10.
- 3108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 209 mètres
- - Collège privé Georges Leven à 163 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 163 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 399 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 358 €/m². Avec un prix moyen de 9 887 €/m², le 2 Avenue Maurice Ravel se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Ravel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Ravel se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Ravel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Ravel est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
