8 Impasse Tourneux, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Tourneux, affiche un prix moyen de 9 610 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 b mais inférieur de 2.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Tourneux, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 809 mètres
- - Collège Jules Verne à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 602 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 290 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Tourneux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Tourneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Tourneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Tourneux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Tourneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Tourneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Tourneux dans son marché local
Prix du 8 Impasse Tourneux par rapport à la voie
Sur Impasse Tourneux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 068 €/m². Avec un prix moyen de 9 610 €/m², le 8 Impasse Tourneux se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Tourneux par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Tourneux se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Tourneux à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Tourneux est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
