8 Passage Driancourt, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Driancourt, affiche un prix moyen de 9 583 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Driancourt, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 708 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 870 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 339 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 339 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 251 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 291 mètres
Ventes au 8 Passage Driancourt
Les 2 ventes au 8 Passage Driancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Driancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Driancourt, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Driancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Driancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Driancourt dans son marché local
Prix du 8 Passage Driancourt par rapport à la voie
Sur Passage Driancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 852 €/m². Avec un prix moyen de 9 583 €/m², le 8 Passage Driancourt se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Driancourt par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Driancourt se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Driancourt à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Driancourt est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
