8 Passage du Charolais, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 000 €

de 7 204 € à 10 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage du Charolais, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°6 et de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Passage du Charolais, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 232 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 314 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 361 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 751 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 437 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2710 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 712 mètres
- E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 169 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Charolais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Charolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage du Charolais(8 076€)

10 Passage du Charolais(8 990€)

3 Passage du Charolais(9 643€)

4 Passage du Charolais(8 245€)

12 Passage du Charolais(9 215€)

5 Passage du Charolais(9 374€)

2 Passage du Charolais(8 584€)

1 Passage du Charolais(9 114€)

Prix du 8 Passage du Charolais dans son marché local

Prix du 8 Passage du Charolais par rapport à la voie

Sur Passage du Charolais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 919 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 8 Passage du Charolais se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Charolais par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Charolais se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baulant, 75012 Paris 12e(8,834 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Rue du Charolais, 75012 Paris 12e(9,075 €)

Rue Jorge Semprun, 75012 Paris 12e(8,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage du Charolais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Charolais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.