Rue du Congo, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Congo, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 901 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Congo dans son marché local
Prix Rue du Congo par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Congo se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Congo à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Congo est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Congo
Les ventes enregistrées Rue du Congo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Congo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 333 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 730 mètres
- - Collège Guy Flavien à 457 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2822 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 730 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 260 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Congo
Adresses Rue du Congo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Congo, classées par tranches de numéros.
