10 Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 536 €

de 7 489 € à 10 230 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 536 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 et de 3.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 22 parkings - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 111 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1164 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 256 mètres
- Collège Jean François Oeben à 256 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3092 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 146 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 335 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 151 mètres

Ventes au 10 Passage du Génie

Une vente a été recensée au 10 Passage du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2020

245 000 €(11 136 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

10 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Passage du Génie(9 336€)

8 Passage du Génie(9 203€)

7 Passage du Génie(8 292€)

5 b Passage du Génie(8 517€)

14 Passage du Génie(9 679€)

5 Passage du Génie(8 542€)

6 Passage du Génie(9 656€)

9 Passage du Génie(8 529€)

Prix du 10 Passage du Génie dans son marché local

Prix du 10 Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 9 536 €/m², le 10 Passage du Génie se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Génie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.68 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,241 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,902 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.