Passage du Génie, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Génie dans son marché local
Prix Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Génie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage du Génie est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Génie
Les ventes enregistrées Passage du Génie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Génie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1196 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 257 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 291 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3083 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 132 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 362 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Génie
Adresses Passage du Génie
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Génie, classées par tranches de numéros.
