Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 14 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 679 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°9 et de 3.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1 parking - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Les 3 ventes au 14 Passage du Génie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 9 679 €/m², le 14 Passage du Génie se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage du Génie se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.28 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 14 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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