20 Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 620 €

de 8 943 € à 10 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 620 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°17 et de 4.75 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.

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À propos du 20 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 210 logements - 862 m² au sol - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 139 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1101 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 251 mètres
- Collège Jean François Oeben à 212 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3092 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 175 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 282 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Passage du Génie

Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Passage du Génie(8 595€)

22 Passage du Génie(9 184€)

15 Passage du Génie(9 191€)

18 Passage du Génie(9 004€)

19 Passage du Génie(9 953€)

13 Passage du Génie(9 008€)

24 Passage du Génie(9 159€)

21 Passage du Génie(9 143€)

Prix du 20 Passage du Génie dans son marché local

Prix du 20 Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 9 620 €/m², le 20 Passage du Génie se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage du Génie se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.86 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,241 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,902 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 20 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.