3 Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 589 €

de 7 454 € à 12 300 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 589 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°4 et de 8.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 80 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1183 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 252 mètres
- Collège Jean François Oeben à 281 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3083 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 132 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 351 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 126 mètres

Ventes au 3 Passage du Génie

Une vente a été recensée au 3 Passage du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mars 2024

297 000 €(7 425 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

3 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage du Génie(9 628€)

1 Passage du Génie(9 431€)

6 Passage du Génie(9 656€)

2 Passage du Génie(9 888€)

5 Passage du Génie(8 542€)

5 b Passage du Génie(8 517€)

8 Passage du Génie(9 203€)

2 u1 Passage du Génie(9 432€)

Prix du 3 Passage du Génie dans son marché local

Prix du 3 Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 8 589 €/m², le 3 Passage du Génie se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Génie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,241 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,902 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.