2 Passage Emma Calvé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Emma Calvé, affiche un prix moyen de 9 713 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 et du 0.89 % à celui du n°1 z.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Emma Calvé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Picpus 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 339 logements - 7224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 980 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 462 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 22 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 408 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 344 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Emma Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Emma Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Emma Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Emma Calvé, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Emma Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Emma Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Emma Calvé dans son marché local
Prix du 2 Passage Emma Calvé par rapport à la voie
Sur Passage Emma Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 753 €/m². Avec un prix moyen de 9 713 €/m², le 2 Passage Emma Calvé se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Emma Calvé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Emma Calvé se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Emma Calvé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Emma Calvé est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
