2 Passage Miriam Makeba, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 814 €

de 9 215 € à 10 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Miriam Makeba, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 814 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 u mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Passage Miriam Makeba, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 264 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 556 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 623 mètres
- Collège Guy Flavien à 213 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3101 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 623 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 247 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Miriam Makeba

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 u Passage Miriam Makeba(9 803€)

1 Passage Miriam Makeba(9 851€)

3 Passage Miriam Makeba(9 836€)

2 b Passage Miriam Makeba(9 844€)

5 Passage Miriam Makeba(9 849€)

7 Passage Miriam Makeba(9 813€)

4 Passage Miriam Makeba(10 028€)

174 Rue de Charenton(9 927€)

Prix du 2 Passage Miriam Makeba dans son marché local

Prix du 2 Passage Miriam Makeba par rapport à la voie

Sur Passage Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 9 941 €/m². Avec un prix moyen de 9 814 €/m², le 2 Passage Miriam Makeba se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Miriam Makeba par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Miriam Makeba se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.96 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Rue Charles Bossut, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Miriam Makeba

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Miriam Makeba apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.