2 Passage Miriam Makeba, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 9 870 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 u et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Miriam Makeba, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 556 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 623 mètres
- - Collège Guy Flavien à 213 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 623 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 247 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Miriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Miriam Makeba, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 2 Passage Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Passage Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 9 903 €/m². Avec un prix moyen de 9 870 €/m², le 2 Passage Miriam Makeba se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Miriam Makeba par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Miriam Makeba se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Miriam Makeba à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Miriam Makeba est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
