6 Passage Montgallet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 241 €

de 6 636 € à 9 980 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°8 et de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 46 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 655 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 406 mètres
- Collège Guy Flavien à 205 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2855 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 406 mètres
- E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 118 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 204 mètres

Ventes au 6 Passage Montgallet

Les 3 ventes au 6 Passage Montgallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2020

327 980 €(9 641 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.02 m²

6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e

18 mars 2022

525 000 €(7 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e

26 février 2021

125 000 €(11 241 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11.12 m²

6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Montgallet(8 976€)

3 Passage Montgallet(8 335€)

5 Passage Montgallet(8 338€)

4 Passage Montgallet(8 071€)

10 Passage Montgallet(9 147€)

1 Passage Montgallet(8 315€)

2 Passage Montgallet(8 684€)

7 Passage Montgallet(9 342€)

Prix du 6 Passage Montgallet dans son marché local

Prix du 6 Passage Montgallet par rapport à la voie

Sur Passage Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 6 Passage Montgallet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Passage Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Montgallet se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Stinville, 75012 Paris 12e(8,588 €)

Rue Ebelmen, 75012 Paris 12e(8,754 €)

Rue Montgallet, 75012 Paris 12e(8,891 €)

Rue Sainte-Claire Deville, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Passage Montgallet

Les biens actuellement en vente autour du 6 Passage Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.