Passage Montgallet, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 834 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Montgallet dans son marché local
Prix Passage Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Montgallet se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Montgallet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Montgallet est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Montgallet
Les ventes enregistrées Passage Montgallet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Montgallet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 640 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 419 mètres
- - Collège Guy Flavien à 229 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2835 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 419 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 94 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Montgallet
Adresses Passage Montgallet
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Montgallet, classées par tranches de numéros.
