26 Passage Raguinot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Raguinot, affiche un prix moyen de 9 270 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°31 et de 1.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 26 Passage Raguinot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 420 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 919 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 407 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 562 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 96 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 177 mètres
Ventes au 26 Passage Raguinot
Les 3 ventes au 26 Passage Raguinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Raguinot dans son marché local
Prix du 26 Passage Raguinot par rapport à la voie
Sur Passage Raguinot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 9 270 €/m², le 26 Passage Raguinot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Raguinot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Raguinot se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.42 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
