2 Place de la Bastille, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bastille, affiche un prix moyen de 10 246 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bastille, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5.
1 niveau - 11806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 881 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 536 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 536 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 590 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bastille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bastille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bastille dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bastille par rapport à la voie
Sur Place de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 899 €/m². Avec un prix moyen de 10 246 €/m², le 2 Place de la Bastille se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bastille par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bastille se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bastille à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bastille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
