4 Place du Cardinal Lavigerie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 7 913 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Cardinal Lavigerie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Vincennes 2.
- 1486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 656 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 502 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 502 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 271 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 4 Place du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 044 €/m². Avec un prix moyen de 7 913 €/m², le 4 Place du Cardinal Lavigerie se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cardinal Lavigerie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Cardinal Lavigerie se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Cardinal Lavigerie à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Cardinal Lavigerie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
