10 Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Colonel Bourgoin, affiche un prix moyen de 8 760 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 604 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 637 mètres
- - Collège Guy Flavien à 216 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 637 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 230 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 397 mètres
Ventes au 10 Place du Colonel Bourgoin
Les 7 ventes au 10 Place du Colonel Bourgoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Colonel Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Colonel Bourgoin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Colonel Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Colonel Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Colonel Bourgoin dans son marché local
Prix du 10 Place du Colonel Bourgoin par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 452 €/m². Avec un prix moyen de 8 760 €/m², le 10 Place du Colonel Bourgoin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Colonel Bourgoin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Colonel Bourgoin se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Colonel Bourgoin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Colonel Bourgoin est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
