4 Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Colonel Bourgoin, affiche un prix moyen de 9 395 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 615 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 663 mètres
- - Collège Guy Flavien à 242 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 663 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 197 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Colonel Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Colonel Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Colonel Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Colonel Bourgoin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Colonel Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Colonel Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Colonel Bourgoin dans son marché local
Prix du 4 Place du Colonel Bourgoin par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 452 €/m². Avec un prix moyen de 9 395 €/m², le 4 Place du Colonel Bourgoin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Colonel Bourgoin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Colonel Bourgoin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Colonel Bourgoin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Colonel Bourgoin est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
