4 Place Léonard Bernstein, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Léonard Bernstein, affiche un prix moyen de 9 637 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Léonard Bernstein, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jardin de Bercy.
1 niveau - 1869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 181 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1237 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1202 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 204 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Léonard Bernstein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Léonard Bernstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Léonard Bernstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Léonard Bernstein, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Léonard Bernstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Léonard Bernstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Léonard Bernstein dans son marché local
Prix du 4 Place Léonard Bernstein par rapport à la voie
Sur Place Léonard Bernstein, le prix moyen des appartements s'établit à 10 100 €/m². Avec un prix moyen de 9 637 €/m², le 4 Place Léonard Bernstein se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Léonard Bernstein par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Léonard Bernstein se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Léonard Bernstein à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Léonard Bernstein est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
