2 Rue Albinoni, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albinoni, affiche un prix moyen de 9 552 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albinoni, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4862 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 558 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 245 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 542 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 80 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albinoni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albinoni dans son marché local
Prix du 2 Rue Albinoni par rapport à la voie
Sur Rue Albinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 9 395 €/m². Avec un prix moyen de 9 552 €/m², le 2 Rue Albinoni se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albinoni par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albinoni se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albinoni à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albinoni est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
