3 Rue Albinoni, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albinoni, affiche un prix moyen de 9 545 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albinoni, 75012 Paris 12e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 558 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 533 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 250 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 533 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 88 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albinoni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albinoni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albinoni dans son marché local
Prix du 3 Rue Albinoni par rapport à la voie
Sur Rue Albinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 9 395 €/m². Avec un prix moyen de 9 545 €/m², le 3 Rue Albinoni se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albinoni par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albinoni se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albinoni à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albinoni est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
