8 Rue Albinoni, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 767 €

de 7 223 € à 9 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 653 €

de 11 507 € à 23 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Albinoni, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 767 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Albinoni, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4862 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 92 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 582 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 513 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 227 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2699 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 513 mètres
- E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 74 mètres
- E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Albinoni

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Albinoni(8 832€)

10 Rue Albinoni(8 756€)

4 Rue Albinoni(9 192€)

5 Rue Albinoni(9 174€)

7 Rue Albinoni(9 197€)

12 Rue Albinoni(8 815€)

2 Rue Albinoni(9 162€)

3 Rue Albinoni(9 178€)

Prix du 8 Rue Albinoni dans son marché local

Prix du 8 Rue Albinoni par rapport à la voie

Sur Rue Albinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 9 068 €/m². Avec un prix moyen de 8 767 €/m², le 8 Rue Albinoni se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Albinoni par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albinoni se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.21 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e(9,052 €)

Rue Antoine-Julien Hénard, 75012 Paris 12e(8,684 €)

Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris 12e(8,871 €)

Rue Riesener, 75012 Paris 12e(8,794 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Albinoni

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Albinoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.