2 Rue Biscornet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Biscornet, affiche un prix moyen de 10 011 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Biscornet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 577 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 418 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 218 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 317 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Biscornet
Les 7 ventes au 2 Rue Biscornet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Biscornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Biscornet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biscornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biscornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Biscornet dans son marché local
Prix du 2 Rue Biscornet par rapport à la voie
Sur Rue Biscornet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 107 €/m². Avec un prix moyen de 10 011 €/m², le 2 Rue Biscornet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Biscornet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Biscornet se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Biscornet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Biscornet est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
