12 Rue Cannebière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cannebière, affiche un prix moyen de 9 714 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cannebière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 15 logements - 17 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 829 mètres
- - Collège Jules Verne à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 478 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 293 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 317 mètres
Ventes au 12 Rue Cannebière
Une vente a été recensée au 12 Rue Cannebière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cannebière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cannebière, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cannebière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cannebière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cannebière dans son marché local
Prix du 12 Rue Cannebière par rapport à la voie
Sur Rue Cannebière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 714 €/m², le 12 Rue Cannebière se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cannebière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cannebière se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cannebière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cannebière est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
