9 Rue Cannebière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cannebière, affiche un prix moyen de 9 373 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cannebière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 858 mètres
- - Collège Jules Verne à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 471 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 263 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Cannebière
Les 6 ventes au 9 Rue Cannebière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cannebière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cannebière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cannebière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cannebière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cannebière dans son marché local
Prix du 9 Rue Cannebière par rapport à la voie
Sur Rue Cannebière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 373 €/m², le 9 Rue Cannebière se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cannebière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cannebière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cannebière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cannebière est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
