2 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 10 706 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 et de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 444 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 136 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 136 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 127 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 45 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 467 €/m². Avec un prix moyen de 10 706 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.78 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
