Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Rue Charles Baudelaire par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Baudelaire se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Baudelaire à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Charles Baudelaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 480 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 99 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3865 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 99 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 91 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 16 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Baudelaire
Adresses Rue Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
