103 a Rue Claude Decaen, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 a Rue Claude Decaen, affiche un prix moyen de 10 537 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°103 c et de n°103 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 a Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Picpus 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 75 logements - 1 local - 136 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 941 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 920 mètres
- - Collège Jules Verne à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 383 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 149 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 197 mètres
Ventes au 103 a Rue Claude Decaen
Les 3 ventes au 103 a Rue Claude Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 a Rue Claude Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 a Rue Claude Decaen, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 a Rue Claude Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 a Rue Claude Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 a Rue Claude Decaen dans son marché local
Prix du 103 a Rue Claude Decaen par rapport à la voie
Sur Rue Claude Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 10 537 €/m², le 103 a Rue Claude Decaen se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 a Rue Claude Decaen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 a Rue Claude Decaen se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 a Rue Claude Decaen à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 a Rue Claude Decaen est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
