89 Rue Claude Decaen, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 728 €

de 7 290 € à 10 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°91 et de 0.32 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 600 logements.

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À propos du 89 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 600 logements - 9539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 62 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1009 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 976 mètres
- Collège Jules Verne à 189 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1988 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 443 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 154 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Rue Claude Decaen

Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Claude Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

91 Rue Claude Decaen(8 752€)

87 Rue Claude Decaen(8 756€)

93 Rue Claude Decaen(8 346€)

90 Rue Claude Decaen(8 745€)

92 Rue Claude Decaen(8 628€)

88 Rue Claude Decaen(8 732€)

85 Rue Claude Decaen(8 724€)

86 Rue Claude Decaen(8 727€)

Prix du 89 Rue Claude Decaen dans son marché local

Prix du 89 Rue Claude Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Claude Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 89 Rue Claude Decaen se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue Claude Decaen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Claude Decaen se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.59 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue du Général Michel Bizot, 75012 Paris 12e(8,730 €)

Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12e(9,297 €)

Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e(8,131 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue Claude Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue Claude Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.