3 Rue Claude Tillier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 9 685 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 21 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 999 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 326 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 129 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 296 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 242 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 71 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Tillier
Une vente a été recensée au 3 Rue Claude Tillier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Tillier, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 3 Rue Claude Tillier se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Tillier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Tillier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Tillier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Tillier est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
