8 Rue Corbineau, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corbineau, affiche un prix moyen de 9 350 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corbineau, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70778 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 56 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1102 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 635 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 1102 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 319 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Corbineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Corbineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corbineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corbineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corbineau dans son marché local
Prix du 8 Rue Corbineau par rapport à la voie
Sur Rue Corbineau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 346 €/m². Avec un prix moyen de 9 350 €/m², le 8 Rue Corbineau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corbineau par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corbineau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corbineau à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corbineau est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
