21 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 9 996 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 36 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 636 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 706 mètres
- - Collège Guy Flavien à 327 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 584 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 213 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 338 mètres
Ventes au 21 Rue Crozatier
Les 6 ventes au 21 Rue Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Crozatier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 21 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 9 996 €/m², le 21 Rue Crozatier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Crozatier se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Crozatier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Crozatier est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
